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60 logements + activités

Rennes (35)

ZAC de la rue de l’Alma
Programme : Ilot F
Surface : 3 935 m²
Réalisation : Concours 2014
Maître d'ouvrage : Bouygues Immobilier
Amenageur : Territoires et Développement
Architecte : de Alzua+
Équipe : Sébastien Ghier
dealzua urbanisme lille
S’intégrant dans un environnement urbain, le projet est constitué d’un rez-de-chaussée animé par les façades des commerces sur la nouvelle place et de deux élévations de logements, l’une répond aux gabarits de la rue de l’Alma, tout en conservant des percées visuelles depuis la sortie du métro et le boulevard Jacques Cartier, l’autre, la pépite, reprend l’écriture et les échelles du contexte pavillonnaire proche.
Dans la continuité de la coulée verte, le coeur d’îlot, créé par ces deux dernières entités, offre au projet une pause végétale.
Elle permet de contraster les ambiances entre vie publique et vie domestique. Cette structure végétale anime le projet et offre à la ville et aux habitants des lieux insolites.
Le projet propose des logements traversants ou doublement orientés, ainsi qu’évolutifs et modulables.
Evolutifs : afin que chaque logement puisse être réadapté à ses occupants, sans travaux, les appartements sont entièrement pré-équipés et permettent l’ajout de solutions domotiques simples.
Modulables et convertibles : les plans de logements permettent, sans modification de structure, de modifier l’agencement des pièces en fonction des envies et besoins des habitants.
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