Le projet propose de repenser les flux et circulations en remettant le rez-de-chaussée au niveau de la ville et en plaçant les chambres dans les étages. Ainsi le rez-de-chaussée est lisible et fonctionnel grâce à son plan très efficace, il remplit toutes les fonctions de vie alors que la logistique et la cuisine sont déplacées au sous-sol pour faciliter la livraison.
La priorité est portée sur la qualité de vie des résidents. Le projet propose de positionner toutes les chambres dans les étages, sur 4 niveaux, créant ainsi de grandes unités, très fonctionnelles. Celles-ci sont reliées entres elles par un espace commun baigné de lumière desservant de plus petites unités, plus intimes.
L’idée qui a guidé le projet est de redonner une vue à toutes les chambres afin qu’aucun résident ne soit défavorisé.